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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 37,15 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 36117

253 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37.15 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eurogestrim
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Description

PRIX PROMOTEUR !
Des appartements neufs à Montpellier à l'emplacement idéal.
A une dizaine de minutes à pied du centre historique de Montpellier et de la gare Saint-Roch, sur l'ancien site de l'École d'Application de l'Infanterie (EAI), Montpellier crée sa Cité Créative. Quartier mixte alliant logements, commerces, bureaux, écoles, crèche, parc, la Cité Créative est le cœur battant des industries culturelles et créatives (ICC) de la Métropole.

Cadre de vie privilégié et espaces verts à deux pas.
Un quartier ambitieux et vert, qui répond à des objectifs de préservation des ressources existantes et de sobriété énergétique. Au sein du quartier, se trouve le parc Montcalm, un poumon vert de 23 hectares, véritable invitation à la détente et à la convivialité. Le site sera desservi par la ligne 5 de tramway (Clapiers Lavérune) à l'horizon 2025 et pourvu de plus de 20 kilomètres d'aménagements cyclables. C'est au sein de cet environnement remarquable que prend racine la Résidence neuve Theia.

Résidence éco-responsable au confort optimisé.
Proposant une nouvelle façon d'habiter la ville, Jardins Secrets est un ilot de fraicheur urbain, au service du bien-être de ses habitants et de la durabilité. Ses façades, tout en courbes, sculptent les ombres et font danser la lumière.

Un intérieur fonctionnel pensé pour votre qualité de vie.
Les 3 bâtiments sont largement ouverts sur des jardins suspendus, offrant depuis les appartements neufs du 2 au 5 pièces, intimité, calme et luminosité. Nous vous proposons des logements plus durables et végétalisés, pour la plupart traversants et pourvus de places de stationnement en sous-sol. La vie commence ici, au cœur de la Cité Créative.

Une résidence idéale pour habiter ou investir ! Avec le dispositif PINEL, réduisez vos impôts pendant 6, 9 ou 12 ans.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,8 m2
  • Surface habitable : 37,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 2026

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 75
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)304kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/03/2024

Bien proposé par Elisa hoffmann EI, agent commercial (RSAC 983404401)

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