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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,45 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 36562

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
169 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.45 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eurogestrim
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Description

Votre agence CENTURY 21 Eurogestrim vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces sur MONTPELLIER SUD / OVALIE / CROIX D'ARGENT, en excellent état, situé au 1er étage d'une résidence arborée de bon standing, construite en 2016 et sécurisée. Ce F3 dispose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 23m², idéale pour profiter de moments de détente. Les deux chambres sont spacieuses, avec des surfaces de 13,6 m² et 10,1 m², offrant un espace de vie confortable. L'appartement comprend également une salle de bain et des rangements pour un maximum de commodité.

La résidence bénéficie d'un ascenseur et d'un parking privé, garantissant un accès facile et sécurisé. Les écoles sont à proximité, notamment le collège Croix d'Argent accessible à quelques pas, ainsi que des écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied. Le tramway ligne 5 est également à 100 mètres, offrant une connexion pratique aux transports en commun.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,5 m2
  • Surface habitable : 61,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour- cuisine (23,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone
  • Cuisine equipée
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 1523 €

À proximité

  • Aéroport : 15 MIN
  • Centre commercial : 5 MIN
  • Centre Ville : 10 MIN

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1200
  • Charges courantes par an : 58,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/03/2025

Bien proposé par Georges da silva EI, agent commercial (RSAC 411094758)

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