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Maison à vendre 8 pièces - 260 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 36475

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
167 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 260.0 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eurogestrim
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Description

JUVIGNAC MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET ESPACES LOCATIFS

Votre agence Century21 Eurogestrim vous propose en exclusivité cette spacieuse maison de 260 m² habitables, nichée sur une parcelle de 700 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant confort et rentabilité locative. Le séjour traversant avec cuisine ouverte s'ouvre sur un jardin paysagé agrémenté d'une piscine, idéale pour savourer des moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, deux salles d'eau avec WC.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec accès indépendant, une salle d'eau et un WC séparé. Actuellement exploité en Airbnb, cet espace génère un revenu locatif attractif. Un T2 indépendant avec entrée privative complète ce bien, parfait pour une location complémentaire, un adolescent en quête d'indépendance ou une activité professionnelle. Cette maison combine le charme d'une résidence familiale spacieuse et d'un bon rendement locatif.

Située à proximité des commodités, vous trouverez l'école élémentaire Nelson Mandela à seulement 6 minutes à pied.

Pour déplacements, la station de bus Saturne est à 4 minutes à pied, desservie par la ligne 25 et à 10 à pied de la ligne 3 du tramway.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

CENTURY 21 EUROGESTRIM - 04.67.06.13.00 - Achat immobilier Montpellier (34000 - 34070 - 34080 - 34090 - Hérault). Acheter, vendre, louer, gérer.

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 699 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
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    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Dble vitr. bois

À savoir

  • Taxe foncière : 4570 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/01/2023

Bien proposé par Elisa hoffmann EI, agent commercial (RSAC 983404401)

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