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Appartement F2 à louer 2 pièces - 38,10 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 36400

692 €

par mois charges comprises

63 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 38.1 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eurogestrim
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Description

A LOUER / MONTPELLIER résidence neuve
Votre agence Century 21 Eurogestrim vous propose à la location ce magnifique 2 pièces neuf. Ce charmant appartement situé au 4ème étage de la résidence L'Authentik' Rue Adam de Craponne offre une terrasse sans-à-vis donnant sur un jardin intérieur, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine à aménager, une salle d'eau aménagée avec meuble sous vasque, emplacement lave-linge et douche à l'italienne, un grande chambre avec placard équipé.
L'appartement est non meublé, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Profitez d'un confort optimal grâce à un excellent DPE classé A, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique (très faible facture d'électricité)
Vous bénéficierez également d'un parking en sous-sol.
Loyer : 617€ + 75€ de provision sur charges (eau froide, eau chaude et charges liées à la résidence).

Idéalement situé, l'appartement est à seulement 5 minutes à pied du centre historique de Montpellier et à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour City et Lidl.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort et praticité.

Disponible immédiatement.
CENTURY 21 EUROGESTRIM - 04.67.06.13.00. Location immobilière Montpellier (34000 - Hérault). Acheter, vendre, louer, gérer.

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Vue globale

  • Surface totale : 38,1 m2
  • Surface habitable : 38,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour- cuisine (19,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Balcon (6,4 m2)
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 617,22 €
  • Loyer de base : 617 € par mois
  • Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 495,30 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 381 €
    • Etablissement état des lieux : 114,30 €
  • Dépôt de garantie : 617 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)622kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/10/2024

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