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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 79,43 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 36356

318 500 €

  • Honoraires charge vendeur
169 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 79.43 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eurogestrim
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Description

L'Agence Century 21 Eurogestrim vous propose à la vente cet appartement atypique spacieux à deux pas du centre ville, situé dans le quartier prisé de Gambetta.

Avec ses grands volumes, cet espace de 95 m² est parfait pour vous laisser libre recours à un réagencement à votre gout.
Actuellement composé : d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un très grand séjour climatisé, d'une terrasse et une mezzanine.
LE PLUS : vous disposerez d'un très grand garage.

Ce bien offre la possibilité de créer deux logements distincts, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir une famille élargie.

La proximité des transports est un atout majeur : la station de tramway Plan Cabanes (ligne 3) est à seulement 4 minutes à pied. De nombreux commerces, écoles et parcs sont accessibles en quelques minutes, rendant ce quartier vivant et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Montpellier.

CENTURY 21 EUROGESTRIM - 04.67.06.13.00. Achat immobilier Montpellier (34070 - Hérault). Acheter, vendre, louer, gérer.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 79,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 204 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 2456,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25855kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 20/11/2024

Bien proposé par Rochedine belabbas EI, agent commercial (RSAC 003980094)

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